НОВОУШИНСКИЙ  СЕЛЬСКИЙ  СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ
ТОГУЛЬСКОГО  РАЙОНА  
АЛТАЙСКОГО  КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

25.12 .2014                                                  с. Новоиушино                                            № 38                                                                                               

О  Положении  Новоиушинского  сельсовета  «О  порядке  управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  Новоиушинского  сельсовета»  

В  соответствии  с  пунктом  5  статьи  23  Устава  муниципального  образования  «Новоиушинский  сельсовет»  Тогульского  района  Алтайского  края  Новоиушинский  сельский  Совет  депутатов  РЕШИЛ:
1.	Принять  Положение  Новоиушинского  сельсовета  «О  порядке  управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  Новоиушинского  сельсовета».
2.	 Обнародовать   в  установленном  порядке.
3.	Контроль  за  исполнением  настоящего  Решения  возложить  на  постоянную  комиссию  Совета  депутатов   по вопросам местного самоуправления, законодательства и социальной помощи населению    (Григорьева Н.П.).

 Глава сельсовета                                                                                                 Н.А.Растопшина

ПОЛОЖЕНИЕ
Новоиушинского  сельсовета
О  порядке  управления  и  распоряжения  объектами    
муниципальной  собственности  Новоиушинского  сельсовета

Принято  Решением  Новоиушинского  сельского  Совета  депутатов                  

1.	Положением  регулируются  отношения, возникающие  в  процессе  управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  Антипинского  сельсовета  (далее  по  тексту – сельсовет), осуществляемого  Новоиушиинским  сельским  Советом  депутатов  и  администрацией  сельсовета.
2.	Положением  устанавливается  порядок  принятия  органами  местного  самоуправления  сельсовета  решений  о  создании  и  прекращении  (либо  об  участии  в  создании  и  прекращении  совместно  с  иными  лицами)  юридических  лиц  определенных  видов  и  организационно-правовых  норм  (за  исключением  юридических  лиц, являющихся  государственными  органами), а  также  порядок  исполнения  таких  решений.
3.	К  отношениям, регулируемым  Положением, относятся  также  отношения, возникающие  в  связи  с  участием  представителей  администрации  сельсовета  в  деятельности  органов  управления  юридических  лиц  различных  организационно-правовых  форм.
4.	Действие  Положения  не  распространяется  на  отношения, связанные  с управлением  земельными, водными  и  иными  природными  ресурсами, а  также  отношения, связанные  с  приватизацией  муниципальных  предприятий.
5.	Отношения, возникающие  в  процессе  формирования, исполнения  и  при  осуществлении  контроля  за  исполнением  бюджета  сельсовета, регулируются  специальными  федеральными  законами, законами  Алтайского  края (далее – края), Уставом  и  правовыми  актами  Тогульского  района (далее – района), Уставом  и  правовыми  актами  сельсовета  в  пределах  их  компетенции.
6.	Объектами  муниципальной  собственности  сельсовета  являются:
-	имущество, переданное  сельсовету  в  результате  разграничения  государственной  собственности  Российской  Федерации  на  основании  законодательства  и  согласительных  процедур;
-	имущество, переданное  в  собственность  сельсовета  администрацией  Тогульского  района  при  реализации  ими  правомочий  собственника  передаваемого  имущества;
-	доходы, полученные  в  результате  использования  имущества, указанного  в  настоящем  пункте;
-	имущество, поступившее  в  собственность  сельсовета  по  иным, допускаемым  законодательством  основаниям.
7.	Управление  и  распоряжение  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета – деятельность  органов  местного  самоуправления  сельсовета  по  осуществлению  правомочий  собственника, связанная  с  использованием  имущества  в  интересах  населения  сельсовета.
8.	Отраслевой  отдел  администрации  района – структурное  подразделение  администрации  района  в  ведении,  которого  находится  определенная  сфера  экономики  района  либо  сфера  образования, культуры, здравоохранения  и  т.д. 
9.	Управление  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета  осуществляется  на  основе  федеральных  законов  и  иных  правовых  актов,  принимаемых  федеральными  органами  государственной  власти, законов  и  постановлений, принимаемых  краевым  Советом  народных  депутатов, правовых  актов, принимаемых  органами  местного  самоуправления  района  и  сельсовета  в  пределах  их  компетенции, Уставом  сельсовета.
10.	Во  исполнение  вышеуказанных  законов, постановлений  и  других  правовых  актов, в  случаях  прямо  указанных  в  них, глава  сельсовета  издает  постановления  и  распоряжения.
11.	Глава  сельсовета  издает  постановления  и  распоряжения  по  вопросам  управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета  также  в  тех  случаях, когда  отсутствуют  необходимые  для  осуществления  управления  и  распоряжения  правовые  акты  сельского  Совета  депутатов, если  при  этом  принятие  таких  актов  не  отнесено  федеральными  законами  либо  настоящим  Положением  к  исключительной  компетенции  сельского  Совета  депутатов. Указанные  постановления  и  распоряжения  предоставляются  в  трехмесячный  срок  главой  сельсовета  в  сельский  Совет  депутатов.
12.	Правовые  акты  сельского  Совета  депутатов  и  главы  сельсовета  не  должны  противоречить  настоящему  Положению.  Правовые  акты  главы  сельсовета  не  должны  противоречить  правовым  актам  сельского  Совета  депутатов.
13.	В  случае  противоречия  между  настоящим  Положением  и  иными  правовыми  актами  сельского  Совета  депутатов  или  актами  главы  сельсовета  действует  настоящее  Положение. В  случае  противоречия  между  правовыми  актами  сельского  Совета  депутатов  и  актами  главы  сельсовета  действуют  правовые  акты  сельского  Совета  депутатов.
14.	Процесс управления и распоряжения муниципальной собственностью сельсовета может осуществляться в следующих формах:
-	закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
-	закрепление муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями;
-	передача муниципального имущества во временное владение и пользование (аренда, безвозмездное пользование, возмездное пользование);
-	передача муниципального имущества в залог;
-	отчуждение муниципального имущества (в том числе в порядке приватизации);
-	иные формы, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
15.	Управление  и  распоряжение  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета  осуществляют:
-	сельский  Совет  депутатов;
-	глава  сельсовета;
-	администрация  сельсовета;
-	отраслевые  отделы  администрации  района  имуществом, закрепленным  за  сельсоветом  на  праве  хозяйственного  ведения  и  оперативного  управления. 
16.	Сельский  Совет  депутатов  принимает  положения  и  решения, определяющие  компетенцию  администрации  сельсовета  по  вопросам  управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета, а  также  порядок  принятия  решений  по  указанным  вопросам.
17.	Сельский  Совет  депутатов, осуществляя  управление  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета:
-	рассматривает  и  утверждает  бюджет  сельсовета  и  отчет  о  его  исполнении  представленные  главой  сельсовета;
-	принимает  решение  о  передаче  объектов  муниципальной  собственности  сельсовета  в  федеральную, краевую  собственность  или  собственность  других  муниципальных  образований, либо  о  приобретении  в  собственность  сельсовета  объектов  права  собственности  Российской  Федерации, Алтайского  края  или  иных  муниципальных  образований  в  порядке  и  случаях, предусмотренных  федеральными  законами, законами  края, правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  района  в  пределах  их  компетенции;
-	устанавливает  размер  сделок  с  имуществом, являющимся  собственностью  администрации  сельсовета, при  котором  сделки  подлежат  утверждению сельским  Советом  депутатов;
-	определяет  перечень  не  подлежащих  отчуждению  объектов  муниципальной  собственности, имеющих  наиболее  важное  значение  для  сельсовета;
-	участвует  в  осуществлении  контроля  за  эффективностью  использования  объектов  муниципальной  собственности  сельсовета, в  том  числе  за  показателями  экономической  деятельности  муниципальных  предприятий;
-	осуществляет  контроль  за  соблюдением  установленного  положениями  сельского  Совета  депутатов  порядка  пользования, управления  и  распоряжения  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета, а  также  приобретения  объектов  в  собственность  сельсовета;
-	согласовывает  решения  о  создании, ликвидации  и  реорганизации  муниципальных  предприятий  и  учреждений;
-	дает  согласие  на  участие  муниципальных  предприятий  и  учреждений  в  коммерческих  и  некоммерческих  организациях.
18.	Глава  сельсовета, осуществляя  управление  и  распоряжение  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета:
-	вносит  на  рассмотрение  сельского  Совета  депутатов  проект  бюджета  сельсовета  и  отчет  об  его  исполнении;
-	принимает  решения  о  создании, ликвидации  и  реорганизации  муниципальных  предприятий  и  учреждений  с  согласия  сельского  Совета  депутатов;
-	принимает  решение  о  передаче  в  безвозмездное  пользование  объектов  муниципальной  собственности  сельсовета  в  соответствии  с  порядком, установленным  настоящим  Положением;
-	принимает  другие  решения  в  пределах   своей  компетенции  установленных  Уставом  сельсовета, принятие  которых  может  быть  поручено  главой  сельсовета  иным  должностным  лицам  администрации  сельсовета  в  установленном  им  порядке.
19.	Администрация  сельсовета, осуществляя  управление  и  распоряжение  объектами  муниципальной  собственности  сельсовета, принимает  следующие  решения:
-	составляет  проект  бюджета  сельсовета;
-	обеспечивает  исполнение  бюджета  сельсовета;
-	ведет  учет  исполнения  бюджета  сельсовета, составляет  отчет  о  его  исполнении;
-	о  наделении  имуществом  муниципальных  предприятий и учреждений;
-	решает  вопросы, связанные  с  продажей, передачей  в  аренду, безвозмездное  пользование  и  залог  имущества  муниципальными  предприятиями  и  учреждениями, а  также  иные  вопросы,  связанные  с  распоряжением  имуществом  муниципальными  предприятиями  и  учреждениями;
-	осуществляет  контроль  за  использованием  по  назначению  и  сохранностью  принадлежащего  муниципальным  предприятиям  и  учреждениям  имущества;
-	выступает  учредителем  муниципальных  предприятий;
-	принимает  участие  в  подготовке  проектов  решений  о  создании,   ликвидации  и  реорганизации  муниципальных  предприятий  и  учреждений;
-	осуществляет  другие  полномочия, предусмотренные  федеральными  законами, настоящим  Положением, правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  района  и  сельсовета  в  пределах  из  компетенции, Уставом  сельсовета.
20.	Отраслевые  отделы  администрации  района, осуществляя  управление  и  распоряжение  объектами  муниципальной  собственности  района, переданные  в  хозяйственное  ведение  и  оперативное  управление  сельсовету, принимает  следующие  решения:
-	об  оказании  методической  и  практической  помощи  и  согласовании  проектов  решений  главы  сельсовета  о  создании, ликвидации  и  реорганизации  муниципальных  предприятий  и  учреждений;
-	об  оказании  методической  и  практической  помощи  в  подготовке  уставов  муниципальных  предприятий  и  учреждений, а  также  трудовых  договоров  с  лицами  назначаемыми  (назначенными  до  принятия  настоящего  Положения)  на  должности  руководителей  указанных  организаций;
-	выступают  учредителями  муниципальных  учреждений;
-	о  представлении  и  согласовании  с  администрацией  сельсовета  кандидатур  представителей  сельсовета  в  организациях  различных  организационно-правовых  форм;
-	об  осуществлении  других  полномочий, предусмотренных  федеральными  законами, настоящим  Положением, правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  района  и  сельсовета  в  пределах  из  компетенции.
21.	Доверительное управление объектами права собственности  сельсовета – это деятельность по осуществлению юридическими и физическими лицами  переданных им  органами  местного  самоуправления сельсовета правомочий, связанных с использованием имущества в целях, определяемых соответствующим договором. Доверительным управляющим могут быть юридическое и физическое лицо, не находящееся в административной подчиненности  и не состоящее с ними  в трудовых отношениях.  В доверительное управление  могут быть переданы акции акционерного общества, являющиеся собственностью  сельсовета и не подлежащие  продаже в процессе приватизации. Акции, принадлежащие  сельсовету на праве собственности, могут быть переданы в доверительное управление на основании решения главы  сельсовета. Решением о передаче акций должно быть определено:
-	акции какого общества  и в каком количестве передаются;
-	срок действия договора о доверительном управлении;
-	является договор возмездным или безвозмездным.
22.	Доверительный управляющий  осуществляет управление акциями в интересах   сельсовета  в соответствии с законодательством и заключенным договором.
23.	Договор  о передаче акций в доверительное управление заключается между администрацией  сельсовета  и указанным  в  решении  главы  сельсовета  лицом.
Условия заключения договора о доверительном управлении  могут  быть согласованы с соответствующими отраслевыми органами управления администрации района.
24.	Объединению юридических лиц не могут быть переданы в доверительное управление акции обществ, входящих в это объединение. Акционерному обществу не могут быть переданы в доверительное управление  выпущенные им акции. Акции не могут быть переданы в доверительное управление также иным лицам в случаях, предусмотренных федеральными законами, законами Алтайского края  и иными правовыми актами.
25.	Муниципальное  предприятие  учреждается  на  основании  соответствующего  решения  главы  сельсовета. 
Учредителем  муниципального  предприятия  выступает  администрация  сельсовета. Решение  о  создании  муниципального  предприятия  принимается  по  инициативе  главы  сельсовета  по  согласованию  с  отраслевым   отделом  администрации  района. 
Проект  решения  о  создании  муниципального  унитарного  предприятия  должен  быть  согласован  с  администрацией  сельсовета. Если  принятие  решения  происходит  по  инициативе  главы  сельсовета, то  проект  решения  должен  быть  согласован  также  с  отраслевым  отделом  администрации  района. 
Проект  решения  о  создании  муниципального  предприятия, исполнение  которого  потребует  использования  средств  бюджета  сельсовета, должен  быть  согласован  также  с  финансовым  органом  Антипинского  сельсовета. Положение  о  порядке  создания, реорганизации  и  ликвидации  муниципального  предприятия  утверждается    сельским  Советом  депутатов.
26.	Администрация  сельсовета  имеет  право  на  получение  части  прибыли  от  использования  имущества, находящегося  в  хозяйственном  ведении  муниципального  предприятия. Указанное  право  реализуется  администрацией  сельсовета  путем  определения  размера  обязательных  отчислений  от  прибыли  муниципальных  предприятий  в  бюджет  сельсовета. 
Порядок, размеры  и  сроки  перечисления  муниципальными  предприятиями  в  бюджет  сельсовета  части  прибыли, остающейся  в  их  распоряжении  после  уплаты  налогов  и  иных  обязательных  платежей, определяются  Советом  депутатов.
27.	Порядок  принятия  решений  о  проведении  аудиторских  проверок  муниципальных  предприятий, утверждения  аудитора  и  определения  оплаты  его  услуг  устанавливается  главой  сельсовета.
28.	Руководитель  муниципального  предприятия  назначается  главой  сельсовета  после  осуществления  процедур, предшествующих  заключению  трудового  договора, установленных  сельским  Советом  депутатов. 
Назначение  руководителя  предприятия  производится  путем  заключения  с  ним  трудового  договора  и  издания  соответствующего  распоряжения. Проект  трудового  договора  представляется  главе  сельсовета  администрацией  сельсовета, согласованный  с  отраслевым   отделом  администрации  района. 
Положение  о  порядке  назначения  и  освобождения  от  должности  руководителей  муниципальных  предприятий  утверждается сельским  Советом  депутатов. Глава  сельсовета  согласовывает  прием  на  работу  главного  бухгалтера  муниципального  предприятия, заключение  с  ним  трудового  договора, его  изменение  и  прекращение. 
Порядок  осуществления  заимствований  муниципальными  предприятиями  определяется Новоиушинским  сельским  Советом  депутатов.
29.	Реорганизация и ликвидация  предприятия происходит по инициативе главы  сельсовета  по  согласованию  с  соответствующим отделом администрации района на основании соответствующего постановления администрации  сельсовета  в  случаях, установленных законодательством. 
30.	Муниципальное  учреждение  создается  по  решению  главы  сельсовета. Решение  о  создании  муниципального  учреждения  принимается  в  порядке, установленном  п.25 настоящего  Положения. 
Учредителем  муниципального  учреждения  выступает  администрация  сельсовета. Кроме  того, учредителем  муниципального  учреждения  может  быть  соответствующий  отраслевой  отдел  администрации  района, обладающий  статусом  юридического  лица.
Устав  муниципального  учреждения  может  согласовываться  с  администрацией  сельсовета и  соответствующим  отраслевым  отделом  администрации  района в  части  наделения  учреждения  имуществом  и  установления  порядка  владения, пользования  и  распоряжения  им. 
Положение  о  порядке  создания, реорганизации  и  ликвидации  муниципальных  учреждений  утверждается  сельским  Советом  депутатов.
31.	Руководитель  муниципального  учреждения  назначается  главой  сельсовета.
Кандидатура  и  назначение  руководителя  муниципального  учреждения  может  быть  согласована  с  соответствующим  отраслевым  отделом  администрации  района  и  производится  путем  заключения  с  ним  трудового  договора  и  издания  соответствующего  распоряжения.
Положение  о  порядке  назначения  и  освобождения  от  должности  руководителей  муниципальных  учреждений  утверждается   сельским  Советом  депутатов.
32.	Имущество  муниципального  учреждения, за  исключением  имущества, приобретенного  учреждением  в  результате  осуществления  предпринимательской  деятельности, может  быть  у  него  изъято  администрацией  сельсовета  по  согласованию  с  соответствующим  отраслевым  отделом  администрации  района. 
33.	Изъятие  имущества  допускается  в  том  случае, когда  оно  излишнее  для  учреждения, не используется  им  либо  используется  не  по  назначению. Дальнейший  владелец  и  пользователь  изъятого  имущества  определяется  администрацией  сельсовета  по  согласованию  с  отраслевым  отделом  администрации  района.
34.	Ликвидация и реорганизация учреждения осуществляется в общем порядке, установленном для ликвидации и реорганизации юридических лиц с учетом особенностей, предусмотренных законами и иными краевыми актами для отдельных видов учреждений.
35.	Объекты  муниципальной  собственности  сельсовета, находящиеся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  предприятий, в  оперативном  управлении  муниципальных  учреждений  либо  поступившие  в  самостоятельное  распоряжение  муниципальных  учреждений, могут  быть  сданы  в  аренду  юридическим  и  физическим  лицам  по  договорам, заключаемым  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации, иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, настоящим  Положением, другими  нормативными  правовыми  актами  края, района  и  сельсовета. 
Аренда  объектов  муниципальной  собственности  сельсовета, сопряженная  со  снижением  их  эксплуатационных  качеств, не  допускается. Выкуп  арендованного  имущества, названного  в  настоящем  пункте, запрещается.
36.	Муниципальные  предприятия  самостоятельно  сдают  в  аренду  принадлежащее  им  на  праве  хозяйственного  ведения  движимое  имущество, если  иное  не  предусмотрено  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации. 
Муниципальные  предприятия  сдают  в  аренду  принадлежащее  им  на  праве  хозяйственного  ведения  недвижимое  имущество  с  согласия  администрации  сельсовета. 
Для  получения  согласия  на  сдачу  имущества  в  аренду  муниципальное  предприятие  представляет  в  администрацию  сельсовета:
-	письменное  обращение, с  просьбой  дать  согласие  на  сдачу  имущества  в  аренду;
-	проект  договора  аренды;
-	технический  паспорт  сдаваемых  в  аренду  нежилых  помещений;
-	учредительные  документы  арендатора – юридического  лица, либо  копию  свидетельства  о  регистрации  физического  лица – арендатора  в  качестве  предпринимателя;
-	при  необходимости, заключение  соответствующего  отраслевого  отдела  администрации  района.
Администрация  сельсовета  обязана  рассмотреть  обращение  муниципального  предприятия  и  принять  решение  в  течение  десяти  дней  со  дня  представления  муниципальным  предприятием  документов, указанных  в  настоящем  пункте. 
Согласие  администрации  сельсовета  на  сдачу  имущества  в  аренду  оформляется  путем  издания  соответствующего  распоряжения. Отказ  в  удовлетворении  просьбы  направляется  муниципальному  предприятию  в  письменном  виде  с  указанием  мотивов  отказа.
37.	Муниципальное  учреждение  вправе  сдавать  в  аренду  лишь  те  объекты  муниципальной  собственности  сельсовета, которые, в  соответствии  с  гражданским  законодательством, поступают  в  самостоятельное  распоряжение  учреждения. 
Сдача  в  аренду  объектов  собственности  сельсовета, в  отношении  которых  муниципальное  учреждение  обладает  правом  оперативного  управления, осуществляется  администрацией  сельсовета  на  основании  письменного  обращения  муниципального  учреждения  либо  с  его  согласия. 
К  письменному  обращению  муниципального  учреждения  должны  прилагаться  документы, перечисленные  в  пункте  44  настоящего  Положения. Нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, края, района  и  сельсовета  могут  быть  определены  муниципальные  учреждения, имеющие  право  сдавать  в  аренду  имущество,  находящееся  в  их  оперативном  управлении.
38.	 Объекты  муниципальной  собственности  сельсовета, не  переданные  в  хозяйственное  ведение  или  оперативное  управление  муниципальным  предприятиям  и  учреждениям, сдаются  в  аренду  администрацией  сельсовета  на  основании  решения  сельского  Совета  депутатов, принимаемого  по  предложению  главы  сельсовета. 
Принятие  решения  о  сдаче  в  аренду  иного  имущества, а  также  сдача  его  в  аренду  производится  администрацией  сельсовета.
39.	Отношения, связанные  с  арендой  памятников  истории  и  культуры, регулируются  специальным  положением  сельсовета.
40.	Договор  аренды  должен  соответствовать  требованиям, предъявленным  к  его  форме  и  содержанию  гражданским  законодательством  Российской  Федерации. 
При  заключении  договора  аренды  недвижимого  имущества, принадлежащего  муниципальным  предприятиям  на  праве  хозяйственного  ведения, стороны  руководствуются  примерным  договором  аренды, утвержденным  администрацией  сельсовета. 
Договор  аренды, заключенный  с  согласия  администрации  сельсовета  может  быть  изменен  и  дополнен  лишь  с  согласия  администрации  сельсовета. Арендодатель  обязан  письменно  уведомить  администрацию  сельсовета  о  расторжении  указанного  договора  в  течение  пяти  дней  со  дня  расторжения  договора. 
Администрация  сельсовета  ведет  учет  заключенных  ею  договоров  аренды, а  также  договоров  аренды, заключенных  с  ее  согласия. При  этом  один  экземпляр  договора  аренды, заключенного  с  согласия  администрации  сельсовета, находится  в  администрации  сельсовета. 
В  отдельном  договоре, заключенном  между  балансодержателем  сданного  в  аренду  имущества  и  арендатором  может  быть  закреплено  соглашение  сторон  по  следующим  вопросам:
-	о  распределении  затрат  по  содержанию  имущества, в  том  числе  территории, прилегающей  к  зданиям  и  сооружениям, являющимся  предметом  договора  аренды;
-	о  распределении  затрат, связанных  с  оплатой  коммунальных  услуг;
-	об  амортизационных  отчислениях;
-	об  уплате  налогов  и  других  обязательных  платежах.
Действие  настоящего  пункта  распространяется  на  случаи  заключения  договора  аренды  в  соответствии  с  пунктом  45  настоящего  Положения, а  также  на  случаи  заключения  договора  аренды  с  согласия  администрации  сельсовета. В  остальных  случаях  сдачи  объектов  собственности  сельсовета  в  аренду  соглашение  сторон  по  вопросам, перечисленным  в  настоящем  пункте, может  быть  закреплено  непосредственно  в  договоре  аренды.
41.	Арендная  плата  по  договорам  аренды, заключенными  администрацией  сельсовета  либо  с  ее  согласия, в  полном  размере  перечисляется  арендатором  в  бюджет  сельсовета  и  является  обязательным  платежом, если  иное  не  предусмотрено  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, настоящим  Положением  и  другими  нормативными  правовыми  актами  края, района, сельсовета. 
Арендатор  направляет  в  администрацию  сельсовета  и  арендодателю  копии  платежных  документов  о  перечислении  арендной  платы  в  бюджет  сельсовета. Копии  платежных  документов  направляются  арендатором  в  порядке  и  сроки, установленные  договором  аренды.
42.	Арендная  плата  по  договорам  аренды  объектов  социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения, а  также  по  договорам  аренды  помещений  в  указанных  объектах  перечисляются  арендатором  владельцу  (балансодержателю)  объектов   социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения. 
При  этом, полученная  арендная  плата  может  быть  использована  владельцем  (балансодержателем)  лишь  на  содержание  объектов социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения  и  подтверждается  документально. 
Данные  о  задолженности  по  арендной  плате, подлежащей  перечислению  в  бюджет  сельсовета, передаются  администрацией  сельсовета  в  Межрайонную  ИФНС  России  №5  по  Алтайскому  краю  для  взыскания  недоимок  и  применения  санкций  к  арендаторам, своевременно  не  перечислившим  арендную  плату  или  перечислившим  ее  в  неполном  размере. 
Арендная  плата  (ставки  арендной  платы), подлежащая  перечислению  в  бюджет  сельсовета, определяется  сельским  Советом  депутатов. Сумма  арендной  платы, подлежащей  перечислению  в  бюджет  сельсовета, устанавливается  в  договоре  аренды  без  учета  средств  (расходов), указанных  в  пункте  48  настоящего  Положения.
Сельским  Советом  депутатов  могут  определяться арендаторы, которым  предоставляются  льготы  по  арендной  плате, и  устанавливаться  указанные  льготы.
43.	Руководители  муниципальных  предприятий  и  учреждений  несут  ответственность  за  нарушение  настоящего  Положения  в  соответствии  с  заключенными  с  ними  трудовыми  договорами  и  законодательством  Российской  Федерации. 
Лица, нарушающие  установленный  порядок  перечисления  арендной  платы, несут  ответственность  в  соответствии  законодательством  Российской  Федерации.
 Арендаторы, своевременно  не  перечислившие  в  бюджет  сельсовета  арендную  плату  или  перечислившие  ее  в  неполном  размере, несут  ответственность  в  виде  штрафов  (пени)  и  иных  санкций  за  несвоевременное  или  неполное  осуществление  обязательных  платежей  в  бюджет. Размер  таких  санкций  должен  быть  указан  в  договоре  аренды  и  соответствовать  налоговому  законодательству. 
Имущество  муниципальных  предприятий, нарушающих  установленный  порядок  сдачи  имущества  в  аренду, может  быть  изъято  из  их  оперативного  управления.
44.	Объекты  муниципальной  собственности  сельсовета, находящиеся  в  хозяйственном  ведении  муниципальных  предприятий, в  оперативном  управлении  муниципальных  учреждений  могут  быть  переданы  в  безвозмездное  пользование  по  договорам, заключаемым  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации, иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации, настоящим  Положением, другими  нормативными  правовыми  актами  края, района  и  сельсовета. 
45.	Недвижимое  имущество  (здания, сооружения, нежилые  помещения), являющееся  собственностью  сельсовета, может  быть  передано  в  безвозмездное  пользование  федеральным  и  краевым  органам  управления, организациям  и  учреждениям, а  также  некоммерческим  организациям, которым  предоставлены  льготы, согласно  законодательства  Российской  Федерации  и  края.
46.	Муниципальные  предприятия  самостоятельно  передают  принадлежащее  им  на  праве  хозяйственного  ведения  движимое  имущество  в  безвозмездное  пользование, если  иное   не  предусмотрено  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации.
Муниципальные  предприятия  передают  в  безвозмездное  пользование  лицам, указанным  в  пункте  53  настоящего  Положения, принадлежащее  им  на  праве  хозяйственного  ведения  недвижимое  имущество  с  согласия  администрации  сельсовета. 
Для  получения  согласия  на  передачу  недвижимого  имущества  в  безвозмездное  пользование  муниципальное  предприятие  представляет  в  администрацию  сельсовета:
-	письменное  обращение  с  просьбой  дать  согласие  на  передачу  имущества  в  безвозмездное  пользование;
-	проект  договора  безвозмездного  пользования;
-	технический  паспорт  передаваемых  в  безвозмездное  пользование  нежилых  помещений;
-	учредительные  документы  ссудополучателя;
-	при  необходимости, заключение  соответствующего  отраслевого  комитета  администрации  района.
Администрация  сельсовета  обязана  рассмотреть  обращение  муниципального  предприятия  и   принять  решение  в  течение  десяти  дней  со  дня  представления  муниципальным  предприятием  документов, указанным  в  настоящем  пункте. Согласие  администрации  сельсовета  на  передачу  имущества  в  безвозмездное  пользование  оформляется  путем  издания  соответствующего  распоряжения. 
Отказ  в  удовлетворении  просьбы  направляется  муниципальному  предприятию  в  письменном  виде  с  указанием  мотивов  отказа.
47.	Передача  в  безвозмездное  пользование  объектов  муниципальной  собственности  сельсовета, в  отношении  которых  муниципальное  учреждение  обладает  правом  оперативного  управления, осуществляется  администрацией  сельсовета  на  основании  письменного  обращения  учреждения  либо  с  его  согласия. 
К  письменному  обращению  муниципального  учреждения  должны  прилагаться  документы, перечисленные  в  пункте  54  настоящего  Положения.
48.	Объекты  муниципальной  собственности  сельсовета, не  переданные  в  хозяйственное  ведение  или  оперативное  управление  муниципальным  предприятиям  и  учреждениям, передаются  в  безвозмездное  пользование  решением  главы  сельсовета  с  согласия сельского  Совета  депутатов.
49.	С баланса муниципальных учреждений  сельсовета могут быть списаны (за счет уменьшения фондов) относящиеся к основным средствам: здания, сооружения, машины, оборудование, измерительные регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, производственный, хозяйственный инвентарь и принадлежности.
Основные средства списываются на основании распоряжения главы администрации  сельсовета.
50.	Для определения непригодности средств, невозможности  или неэффективности проведения их восстановительного ремонта, а также для оформления необходимой документации на списание основных средств в муниципальных учреждениях приказом руководителя создается комиссия в составе соответствующих специалистов, работников бухгалтерии, лиц, на которых возложена ответственность за сохранность этих основных средств, а также других  должностных лиц по усмотрению руководителя.
Члены комиссии производят непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, устанавливают непригодность его к восстановлению и дальнейшему использованию, конкретные причины списания, выявляют лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие основных средств
Вносят предложения по привлечению этих лиц к ответственности согласно действующему законодательству, определяют возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта, производят их оценку и контроль за сдачей на склад, а также составляют «Акт о ликвидации основных средств» по типовым формам № ОС. 
51.	Аналогично порядку, изложенному в пункте 58 настоящего Положения, производится списание  с бухгалтерского баланса муниципальных учреждений и администрации  сельсовета сумм дебиторской задолженности с истекшим сроком исковой давности.
Должностные лица, виновные в пропуске сроков исковой давности, привлекаются к ответственности  согласно действующего законодательства РФ.
52.	Списание производится на основании всех оправдательных документов (актов ревизий инвентаризации, объяснительных записок, решений суда и т.п.).
53.	Отражение в бухгалтерском балансе муниципальных учреждений и администрации  сельсовета  операций по списанию основных средств, недостач, растрат т хищений, производится в порядке, установленном Федеральным законом  №129-ФЗ от 21.11.1996г. «О бухгалтерском учете», Приказом Минфина РФ  № 33-н от 20.07.1998г., в редакции от 28.03.2000г. «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств», приказом Минфина № 107-н от 30.12.1999 г., в редакции от 10.07.2000г.            «Об утверждении инструкции по бухгалтерскому учету в бюджетных организациях», приказом Минфина   № 70-н от 26.08.2004г. «Об утверждении инструкции по бухгалтерскому учету в бюджетных организациях».
54.	Действие настоящего Положения распространяется на администрацию  сельсовета, а также муниципальные учреждения, финансируемые из средств бюджета  сельсовета.
55.	Порядок списания муниципального имущества  сельсовета  распространяется  на имущество, относящееся  в соответствии с законодательством РФ к основным средствам, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также имущества, составляющего фонд  сельсовета.
56.	Порядок разработан на основании ПБУ 6/01 «Учет основных средств» Приказ МФ РФ 26-н от 30.03.2001г. 
57.	В соответствии с настоящим порядком может быть списано с баланса муниципальных унитарных предприятий пришедшее в негодность, морально устаревшее муниципальное имущество, относящееся к основным средствам.
58.	Муниципальное имущество списывается распоряжением главы  сельсовета на основании акта на списание, подготовленного постоянно действующей комиссией.
59.	При списании зданий, сооружений балансодержателем дополнительно предоставляется заключение компетентных органов о техническом состоянии списываемых основных средств.
60.	При списании компьютерной и множительной техники, транспортных средств балансодержателем дополнительно представляются заключения соответствующего специалиста о возможности использования или не использования списываемой техники.
61.	Имущество, относящееся к основным средствам, может быть списано в тех случаях, когда восстановить его невозможно или экономически нецелесообразно.
62.	Начисленный  износ в размере 100 % стоимости на объекты, пригодные для дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для списания их по причине полного износа.
63.	Для определения целесообразности и непригодности объектов к дальнейшему использованию, невозможности или неэффективности его восстановления, а также для оформления документации на списание  указанных объектов приказом руководителя создается постоянно действующая комиссия (далее –  комиссия).
В состав комиссии входят:
-	руководитель предприятия  или его заместитель – председатель комиссии;
-	главный бухгалтер или его заместитель;
-	начальник соответствующего структурного подразделения;
-	лица, на которых возложена ответственность за сохранность основных средств;
Для участия в работе комиссии могут приглашаться представители соответствующих инспекций, структурных подразделений администрации района.
64.	По списанию муниципального имущества, составляющего фонд  сельсовета, постановлением главы  сельсовета создается  постоянно действующая комиссия.
В состав комиссии входят:
-	заместитель  главы  сельсовета – председатель комиссии;
-	представитель  администрации  сельсовета;
-	при  необходимости, представитель главного управления экономического развития и имущественных отношений администрации района.
65.	Комиссия:
-	проводит  непосредственный осмотр объекта, подлежащего списанию, используя при этом  всю необходимую техническую документацию (паспорт, поэтажные планы и другие документы), а также данные бухгалтерского учета, заключение (акт) представителя организации, обслуживающей технологическое оборудование, технические средства или экспертное заключение и устанавливают непригодность объекта к дальнейшему восстановлению и использованию;
-	устанавливает конкретные причины списания объектов муниципальной собственности;
-	выявляет лиц, по вине которых произошло преждевременное выбытие объектов из эксплуатации, вносит предложения о привлечении этих лиц к ответственности, установленной действующим законодательством;
-	определяет возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого объекта;
-	осуществляет контроль за изъятием из списываемых объектов годных деталей, узлов, материалов, а также драгоценных металлов с определением их количества и веса и контролирует сдачу на соответствующий склад;
-	составляет акты на списание отдельных объектов основных средств;
При списании объектов с балансов муниципальных унитарных предприятий  составляются акты по форме, установленной постановлением Госкомстата России №7 от 21.03.2003г.:
-	«Акт на списание основных средств» (форма № ОС-4);
-	«Акт на списание транспортных средств» (форма № ОМ-4а).
66.	В актах на списание указываются следующие данные, характеризующие объекты:
-	год изготовления или постройки объекта, дата его поступления на баланс;
-	время ввода в эксплуатацию;
-	первоначальная стоимость объекта (для переоцененных – восстановительная);
-	сумма начисленной амортизации по данным бухгалтерского учета.
Подробно излагаются так же причины выбытия объекта с обоснованием нецелесообразности дальнейшего  использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.
При списании основных средств, выбывших вследствие аварии, кражи, пожара, к акту о списании  прилагается копия акта о происшедшем факте, с пояснением  вызвавших его причин, а также указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.
67.	Комиссия, созданная в соответствии с пунктами 63  и  64  настоящего Положения, руководствуется следующей последовательностью в принятии решения об использовании объектов, подлежащих списанию:
67.1.	Принимается решение об их реализации в целом как объекта в соответствии с действующим законодательством РФ.
67.2.	В случае отсутствия покупателей на указанные объекты, они предлагаются социально значимым муниципальным унитарным предприятиям  и  муниципальным учреждениям безвозмездно путем передачи с баланса на баланс.
67.3.	В случае  невозможности реализации объектов в порядке, изложенном   пунктах  67.1.  и  67.2. настоящего Положения, комиссия принимает решение об их разборке и использованию в порядке, изложенном ниже.
67.4.	Все детали, узлы и агрегаты разобранных и демонтированных  объектов, годные для ремонта других объектов, а также получаемые материалы (далее – материальные ценности), отражаются балансодержателем на соответствующих счетах согласно требованиям действующего законодательства, регулирующего бухгалтерский учет в РФ.
67.5.	В тех случаях, когда указанные материальные ценности не используются балансодержателем для своих нужд, по решению комиссии они могут быть реализованы в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
67.6.	В случае отсутствия покупателей на материальные ценности, составляющие фонд сельсовета они предлагаются социально значимым муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям (образовательным, здравоохранения, социального обеспечения) безвозмездно путем передачи с баланса на баланс.
67.7.	В случае невозможности реализации либо безвозмездной передачи материальных ценностей в порядке, изложенном в пунктах 67.5. и 67.6. настоящего Положения, комиссия принимает решение  об их ликвидации.
68.	Составленные комиссией акты утверждаются председателем комиссии. Разборка и списание объектов до принятия решения в соответствии с пунктами  65 и  66 настоящего Положения  не допускаются.
69.	Суммы, полученные предприятием от реализации списанных объектов, находящиеся в хозяйственном ведении, а также материалов и комплектующих, полученные от разборки этих объектов, поступают в распоряжение предприятий, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Суммы, полученные от реализации имущества составляющего фонд  сельсовета, полностью перечисляются в доход  бюджета  сельсовета. 
70.	Настоящее  Положение  вступает в силу со дня его официального  обнародования  согласно  Устава  сельсовета.

Глава  сельсовета	Н.А.Растопшина